Как проверить земельный участок через ЕГРН

28.06.2025 в 22:45

Проверка земельного участка через Единый государственный реестр недвижимости позволяет получить достоверную информацию о его характеристиках и правовом статусе. Рассмотрим основные способы проверки и важные нюансы.

1. Какие сведения можно проверить

1.1. Основная информация об участке

• Кадастровый номер и площадь
• Местоположение и границы
• Категория земель и вид разрешенного использования
• Кадастровая стоимость

1.2. Правовые характеристики

2. Способы проверки участка

2.1. Онлайн-проверка через Росреестр

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
2. Откройте раздел "Справочная информация"
3. Введите кадастровый номер или адрес участка
4. Получите базовые сведения бесплатно

2.2. Заказ выписки из ЕГРН

• Электронная выписка (готовится до 3 дней)
• Расширенная выписка с историей собственников
• Выписка о кадастровой стоимости
• План участка с границами

3. Бесплатные способы проверки

3.1. Публичная кадастровая карта

3.2. Проверка через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на портале
2. Выберите услугу "Получение сведений ЕГРН"
3. Заполните форму запроса
4. Получите базовые сведения без оплаты

4. Особенности проверки перед покупкой

4.1. Ключевые параметры для анализа

• Соответствие фактических границ кадастровым
• Отсутствие арестов и запретов
• Проверка законности размежевания
• Соответствие ВРИ планируемому использованию

4.2. Рекомендуемые документы

• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках
• Выписка о переходе прав
• Кадастровый план территории
• Справка об отсутствии задолженности по налогам

Важно

При обнаружении расхождений между фактическими параметрами участка и данными ЕГРН рекомендуется обратиться в кадастровую палату для внесения изменений в реестр до совершения сделки.