Что значит "собственник" на Циан

28.06.2025 в 22:30

На платформе Циан пометка "собственник" означает, что объявление о продаже или аренде недвижимости размещено непосредственно владельцем объекта, без участия риелторов или агентств. Это важный маркер для потенциальных покупателей и арендаторов.

Основные характеристики объявлений от собственников

Как Циан проверяет собственников

Процедура верификации

• Подтверждение права собственности через Госуслуги
• Проверка документов модераторами
• Сопоставление данных с ЕГРН
• Верификация телефонного номера

Преимущества работы с собственниками

1. Отсутствие комиссий для покупателей/арендаторов
2. Возможность прямого обсуждения условий
3. Более гибкие условия сделки
4. Достоверная информация об истории объекта
5. Быстрое принятие решений

Риски при работе с непроверенными объявлениями

Как отличить настоящего собственника

• Наличие отметки "Проверенный собственник"
• Готовность показать оригиналы документов
• Знание деталей об объекте
• Отсутствие требований предоплаты
• Готовность встретиться в квартире

Процесс проверки документов

1. Запросить паспорт собственника
2. Проверить выписку из ЕГРН
3. Сверить данные в документах
4. Убедиться в отсутствии обременений
5. Проверить правоустанавливающие документы

Заключение

Пометка "собственник" на Циан указывает на прямого владельца недвижимости и дает преимущества в виде отсутствия дополнительных комиссий и возможности личного общения. Однако даже при работе с проверенными собственниками важно самостоятельно проверять все документы и юридическую чистоту объекта.